Tổng hợp các căn cứ pháp lý để lập dự án đầu tư xây dựng (Cập nhật năm 2024)

4. Các loại lập dự án đầu tư xây dựng

Quy định về lập dự án đầu tư xây dựng theo Điều 52 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) như sau:

(1) Khi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, trừ trường hợp quy định tại (3) và (4). 

Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải phù hợp với yêu cầu của từng loại dự án. Việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy định và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được quy định như sau:

- Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A sử dụng vốn đầu tư công; dự án PPP theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư; 

Dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ theo quy định của Luật Đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng;

- Đối với dự án không thuộc quy định tại điểm a khoản này, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định;

- Trình tự lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 53 Luật Xây dựng 2014, trừ dự án PPP.

(3) Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau:

- Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;

- Công trình xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do Chính phủ quy định.

(4) Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Lập dự án đầu tư xây dựng là một công việc quan trọng và phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu về các quy định pháp luật và kinh nghiệm thực tế. Việc tuân thủ các căn cứ pháp lý để lập dự án sẽ giúp đảm bảo dự án được thực hiện đúng quy định, hạn chế rủi ro và nâng cao hiệu quả đầu tư.

Với hơn 13 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng, GMPc Việt Nam tự hào là đơn vị uy tín và tin cậy được nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện cho các dự án đầu tư xây dựng trong các lĩnh vực: Dược phẩm, Mỹ phẩm, Thực phẩm bảo vệ sức khỏe, Thiết bị y tế, Thú y thủy sản, ...

>> Các dự án tư vấn lập dự án đầu tư tiêu biểu

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu chuyên môn, GMPc Việt Nam cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tư vấn tối ưu, giúp khách hàng thực hiện dự án thành công và hiệu quả. Hãy liên hệ với GMPc Việt Nam để được tư vấn lập dự án đầu tư miễn phí.